亦庄河西地块成交，招商底价拿下，楼面价约4.51万/平米

近日，亦庄河西地块成功出让，由招商底价拿下，楼面价约4.51万/平米。该地块位于亦庄新城0202街区，包括R2二类居住用地、B1商业用地和G1公园绿地用地。地块周边配套资源丰富，已有的优质次新二手房价格在6.6-9.7万/平米之间。

与此同时，近期限竞房大量入市，有人担心会对亦庄河西地块的销售造成影响。然而，限竞房入市并不会冲击新房市场。河西地区的住宅主要分为回迁房、限竞房和改善次新及新盘三类产品，价格和品质存在差异，面对的圈层也不同。因此，二手限竞房入市不会对亦庄河西地块的销售产生冲击。

亦庄河西地块适合开发120-160平米的住宅产品，填补了该板块的空白。此前招商玺项目的最畅销户型也是140平米左右的产品，进一步证明了这一点。该地块还将打造“亦庄好房子”模式，鼓励居住用地设置面积不超过1000平的首层架空空间，提供公共服务功能，并鼓励设置风雨连廊。

亦庄河西地块的成交是招商底价拿下，楼面价约4.51万/平米。该地块周边配套资源丰富，限竞房入市不会对销售产生冲击。亦庄河西地块适合开发120-160平米的住宅产品，并将打造“亦庄好房子”模式，提供更丰富的微配套和公共服务功能。

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