二手房产税怎么收？

来源：吉屋网综合管理发布时间：2018-04-28 16:04:12

二手房产税怎么收有哪些相关的内容呢?房产税的征税依据一般有两种主要的情况，一种就是从价计征,另一种就是从租计征。从价计征一般是按照房产的余值进行征税,房产原值的一次减除10%~30%后的余值计算进行缴纳。

这里所扣除的比例可以根据地域性的特征来确定,同时也是有房产所在地的政府根据当地的情况进行不同程度的比例进行扣除的。从租计征就是按照房产的租金收入来计征,如果说是房产出租的,可以以房产的租金收入作为相关的计税依据。对于融资的租赁房屋的房产税征收依据,也可以以房产的余值作为计算征收,同时，在租赁期内的房产税征收依据也是由当地税务机关根据实际的情况来确定的。

房地产如何征收之房产税的征收方式也是非常关键的。现阶段,我国的房产税征收主要还是实行因地制宜的房产税征收方式:个人住房的征收房产税试点也是实行差别化的比例方面的税率。个人住房的房产税缴纳还有这些相关的内容。一般来说，如果说原有的房产用于生产经营的,那么可以从生产经营之月开始就缴纳相关的房产税;还有一些自建房屋，也是从建成次月起进行缴纳的。同时，纳税人还需要委托施工的企业建设房屋,一般是从办理验收手续的次月算起的;如果是购置商品房的话,可以从屋交付使用次月算起;如果说是购置存量房的,一般是自办理房屋权属转移、变更登记的手续,房地产权属登记机关自从签发房屋的权属证书之次月起算,随后就可以开始缴纳房产税了。

出租房的房产税缴纳也是非常关键的，如果是出租、出借房产，自从交付出租、出借房产的第2月开始;房地产的开发企业就可以自用、出租还有出借自建商品房,一般也是从房屋使用或者是交付的第2月起,缴纳房产税。