缴纳房地产税标准

来源：吉屋网综合管理发布时间：2018-04-28 16:02:23

我们应当都知道，房产交易需要交纳必定的房产税，可是房产税的征收标准是什么?房产税是怎么计算的?征收目标是什么?这些疑问很多人都没有详细答案，所以现在就跟着小编来为大家分享房地产税征收标准是什么?希望对大家有所帮助。
房地产税征收标准
一、征收标准
房产税征收标准从价或从租两种状况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
2、从租计征的，以房产房租收入为计税依据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府断定。
二、计算方法
房产税税率选用份额税率，依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产房租收入计征的，年税率为12%。
房产税应交税额的计算分为以下两种状况，其计算公式为：
1、以房产原值为计税依据的
应交税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
2、以房产房租收入为计税依据的
应交税额=房产房租收入×税率(12%)
三、征收期限
房产税征收期限可结合房子状况咨询当地房管部分或税务部分。
依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规则，房产税按年征收、分期交纳，交税期限由省、自治区、直辖市人民政府规则。
房产税征收
四、征收目标
房产税的交税目标是房产，即有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供我们在其中出产、学习、作业、文娱、寓居或储藏物资的场合，但独立于房子的建筑物，如围墙、烟囱、室外游泳池等不归于房产。
对房地产开发企业缔造的商品房，出售前不征收房产税，但假如出售前已使用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。
1、产权属国家一切的，由经营管理单位交税;产权属团体和自己一切的，由团体单位和自己交税;
2、产权出典的，由承典人交税;
3、产权一切人、承典人不在房子所在地的，由房产代管人或许使用人交税;
4、产权未断定及租典纠纷未处理的，由房产代管人或许使用人交税;
5、交税单位和自己无租使用房产管理部分、免税单位及交税单位的房产，应由使用人代为交纳房产税;
6、产权归于团体一切制的，由实际使用人交税;
7、外商*企业和外国企业、外籍自己、海外华侨、港澳台同胞所具有的房产，不征收房产税。
以上即是小编为我们整理的房产税征收标准的有关常识，相信小伙伴看完应该有一定的了解，希望小编的分享能给大家带来帮助，更多房产相关信息请大家继续关注此网站。